Leafy sees

אמלק; לקנות דירה מהלוואות, בלי הון עצמי

ועם שכר מינימום זה לא רעיון טוב ( לדברי המגיבים לסרטון)

יש אנשים שיש להם רצון עז לקנות דירה , אבל אין להם את היכולת הכלכלית לעשות כן. יועצים שונים מציעים פתרונות לכאורה גם לאנשים מעוטי יכולת. הפתרון המוצע בסרטון למי שמרוויח משכורת מינימום ו”ואין לו שקל על התחת” הוא לקחת הלוואה לצורך הצגת ההון העצמי הדרוש כדי לקחת משכנתא..

הלוואה כזאת תחייב את רוכש הדירה להחזיר בערך 30% מהמשכורת שלו, וכאשר מדובר במשכורת מינימום של 6,000 שקלים הרי שזה מותיר לרוכש רק 3.500 שקלים למחייה בחודש. האם זה בכלל אפשרי? חלק מן המגיבים טוענים שבכלל לא מאשרים משכנתאות למי שהמקור שלו להון עצמי הוא הלוואות. כלומר- הבנק בודק את מקור הכסף ולא מאפשר משכנתא למי שיש לו כבר התחייבויות כבדות בחשבון והכנסות נמוכות וזה בהתאם לרגולציה הישראלית על מתן משכנתאות. מגיבים אחרים טענו, שגם אם בתיאוריה זה אפשרי, זה רעיון גרוע, לא משתלם ולא כדאי

מכיר אותם.. דין ומיק, קוראים להם powercouple. לא בדיוק שיא המתוחכמים, אבל עושים מחזורים מאוד נאים ממה שיצא לי להבין (ליווי משקיעים בדרום הארץ). הצליחו לשים את ידם על מספר דו ספרתי של דירות בשנים האחרונות, וכרגע לא נראה שעשו משהו רע.. זמן יגיד אם הפשטות או התחכום הוא הנכון

@avivkosover הצייצן אחד המגיבים

היא מציגה את הטריק לקניית דירה עם אפס הון עצמי ממשכורת של מק’דונלדס

עיתונאי גלובס על הסרטון הזה @Idaneretz כותב

זה העצה הכלכלית הכי גרועה שקיימת.

לקחת הלוואה בתנאים גרועים ואז עוד להוסיף משכנתא למי שבבירור לא יכול להחזיר .

אגב המשכנתא וגם ההלוואה אין מי שמבטיח שיאשרו למי שמכניב משכורת מינימום לבנק

וכנראה לא אז יש מצב פשוט ייתקעו עם הלוואת ענק

שי בן שבתאי, טוויטר, 07.12.2022

אנשים עלולים להקשיב לה ולנסות את זה ברצינות, וזה עלול להיות אסון

(דמיין שמפטרים אותך כשאתה צריך לשלם 2500 שקל בחודש הלוואה)

אם הצלחתי למנוע ממישהו לעשות את זה מה טוב

עידן דה-ארץ, טוויטר, 11.08.2022

מאת נעמה סיקורל, אתר כלכליסט, 16.11.2011

Idan Eretz: DO NOT take economic advice from Tiktok. Buying a house based on loans only is a bad idea because you’ll be paying twice a month, first, a mortgage and then, the loan you took in order to raise the initial equity. You’d be paying 30% of your salary for the next 30 years of your life, and this will get you an apartment worthy of 500,000 NIS, (145306 dollars)

which will land you in the worst shithole possible, you can’t get something that even goes near

Others wrote in the comments: this is precisely how the subprime crisis started back in 2008.

קריאה נוספת אודות משכנתאות, הון עצמי והדרך הבלתי אפשרית אל דירה משלך

תחקיר כלכליסט: משכנתה – לא מה שחשבת